К нашему сайту подключен сервис веб‑аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.

Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в политике конфиденциальности.
Хорошо, не показывать снова
Апартаментный комплекс расположен в Судаке — одном из самых живописных и солнечных городов Крыма, где природа, инфраструктура и ритм жизни создают идеальные условия для жизни, отдыха и инвестиций.
АК «бирюзовый квартал»
АК «бирюзовый квартал»
ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ
меню
особенности
комплекса
Что вы получаете
01
В «Бирюзовом квартале» доступны студии и 1-комнатные апартаменты с видами на горы, море или Генуэзскую крепость.
Разнообразие форматов
02
Панорамное остекление, эргономичные планировки и выбор видов — на море, горы или Генуэзскую крепость
Современная архитектура и видовые апартаменты
Развитая инфраструктура рядом
15 минут до моря, рядом школы, магазины, остановки, прогулочные зоны и набережная Судака.
04
Закрытая благоустроенная территория, Охраняемый двор с ландшафтным дизайном, бассейном, детской и спортивной площадками — всё для жизни и отдыха.
03
Зелёные аллеи внутреннего двора
Проект реализует компания «Крым Море Град» с опытом более 800 построенных объектов и специализацией на курортной недвижимости.
05
Надёжный застройщик
Проект возводится в Судаке — городе с уникальной атмосферой Крыма, где древняя история сочетается с мягким климатом, развитой инфраструктурой и природным величием. Комплекс спроектирован с акцентом на комфорт, эстетику и свободу выбора: здесь можно выбрать апартаменты с видом на море, горы, Генуэзскую крепость или зелёные аллеи внутреннего двора.
Каждая деталь продумана для жизни без компромиссов: от современных планировок и панорамного остекления до благоустроенной территории с зонами отдыха. В «Бирюзовом квартале» созданы условия как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиций.

Вы не просто приобретаете квадратные метры. Вы выбираете образ жизни: утренний кофе с видом на Чёрное море, тёплые вечера на террасе, прогулки по набережной, ощущение тишины и уюта, которое даёт только ваш собственный дом у моря.
Проект спроектирован для тех, кто мечтает о комфортной жизни у моря, сочетая эстетику архитектуры, функциональность планировок и гибкие условия покупки. Из окон апартаментов открываются захватывающие виды — на лазурное побережье или величественные горы.
«Бирюзовый квартал» — это современный комплекс апартаментов в городе Судак, сочетающий близость к морю, живописный ландшафт и комфорт курортной жизни в окружении природы.
о проекте
8
19-45,4 м²
От 90,000 ₽ м²
Этажность
черновая
формат отделки
Секций
3
Стоимость м² на старте
Общая площадь апартаментов
смотреть панораму 360
Выберите нужный вариант апартаментов
Планировочные решения
от 7,858,000 ₽
от 6,637,800 ₽
1-к квартира, 32,37 м²
Студия, 31,95 м²
от 6,612,000 ₽
от 5,320,000 ₽
Студия, 19,04 м²
1-к квартира, 45,38 м²
АК «Бирюзовый квартал»
АК «Бирюзовый квартал»
АК «Бирюзовый квартал»
АК «Бирюзовый квартал»
кроме квартир
парковка
1 и 2 этаж
кладовые
СМОТРЕТЬ
СМОТРЕТЬ
АК «Бирюзовый квартал»
АК «Бирюзовый квартал»
СМОТРЕТЬ
АК «Бирюзовый квартал»
коммерческие помещения
Бесплатная консультация
Выбор квартиры начинается с первого шага. Приходите на консультацию — расскажем, как мы создаём пространство для жизни и отдыха, ответим на ваши вопросы и подберём квартиру, которая подойдёт именно вам.
эксперт по недвижимости и инвестициям
Приглашаем вас на консультацию для подбора квартир и апартаментов под ваш запрос
Селедков Михаил
Инфраструктура
Проект расположен в одном из самых живописных районов Судака — всё необходимое для комфортной жизни, отдыха и инвестиций находится в шаговой доступности
Инфраструктура рядом
пример Варианта ремонта «Комфорт»
Гигиенический душ
Потолки

Натяжные матовые. Со скрытой нишей под монтаж шторного карниза и его
подсветкой
Отделка стен

Подготовка стен под обои (два слоя финишной шпатлевки, грунтовки,
затирка поверхности стен), поклейка малярного флизелина, его покраска
Полы

Подготовка поверхности (очистка, заделка трещин), грунтовка, наливной
самовы равнивающийся пол, укладка клеевого кварцвинила елочкой. Плинтус МДФ белый в
цвет наличника дверей
Раковина

под размещение стиральной машины
Освещение

Несколько групп освещения с проходными выключателями, основной свет
точечные светильники. Вспомогательное Люстра, Бра прикроватные. Осв ещение балкона Стеновой светильник
Подвесной унитаз с инсталляцией
теплый электрический пол

Гидроизоляция обмазочная (в мокрых зонах до
потолка, по периметру на 30см от уровня пола)
Двери

эмалированные с фурнитурой цвета «Графит» с магнитными замками
закажите ремонт как дополнительную услугу
Оставляйте заявку — и мы расскажем вам про ремонт, сколько это будет стоить и ответим на ваши вопросы
эксперт по недвижимости
и инвестициям
Мы предлагаем возможность выбрать ремонт для вашего жилья
Зяблова Марина
каждый элемент продуман так, чтобы жильё оставалось светлым, просторным и гармонично вписывалось в окружающий ландшафт.
Проект создаёт ощущение уюта, простора и открытости — именно такого, каким и должно быть жильё у моря.
Архитектурная концепция «Бирюзового квартала» сочетает лаконичность форм, светлые фасады и панорамное остекление, позволяющее раскрыть виды на море, горы и зелёные склоны Судака.
Архитектура
Инвестиционный прогноз
Тариф КУ и эксплуатаци
Общая площадь
Стоимость объекта
150 руб./м2
5,000,000 руб.
24,25 м2
4,500 руб. /сутки
43,650 руб.
224
649,350 руб.
Стоимость КУ и эксплуатации, год
Стоимость аренды
Количество арендных дней
Чистый доход от аренды, год
Стоимость доверит.управления
Итого арендная плата
990,000 руб./год.
297,000 руб.
40%
7 лет
13 %
Доходность при продаже через 12 месяцев
Средняя доходность от аренды в год
Расчет доходности от посуточной аренды:
Достижение окупаемости при аренде
как приобрести квартиру
Вы вносите первоначальный взнос, а оставшуюся сумму оплачиваете по согласованному графику — без участия банков, процентов и комиссий. Мы подберём комфортные условия, исходя из ваших возможностей и этапа строительства.
Рассрочка от застройщика
наличными
Приобретение недвижимости без привлечения кредитных средств. Полная сумма вносится единовременно на счёт застройщика.
Бесплатная консультация
Выбор квартиры начинается с первого шага. Приходите на консультацию: расскажем, как мы создаём пространство для жизни и отдыха, ответим на ваши вопросы и подберём квартиру, которая подойдёт именно вам.
эксперт по недвижимости
и инвестициям
Ответим на ваши вопросы по комплексу и способам покупки на бесплатной консультации
Трефилов Никита
Ход строительства
Ответы на частые вопросы
FAQ
клиентам
агентам
Застройщик ООО СЗ «Ника-Строй». ИНН 9102276389
документы
01
Ознакомьтесь с проектной декларацией, содержащей сведения о застройщике, этапах строительства, документации и условиях реализации объекта.
Проектная
декларация
разрешение на строительство
Разрешение на строительство: официальный документ, подтверждающий право застройщика на проведение строительных работ в соответствии с утверждённым проектом.
02
Свяжитесь с нами
телефон Отдела продаж аК «Бирюзовый квартал»
Email отдела продаж аК «Бирюзовый квартал»