Фото: Александр Картман
Застройщик «Крым Море Град» - о том, почему все больше людей выбирают апартаменты в Крыму и как растет уровень жилых проектов
Мечта о квартире у моря, где можно отдыхать в любое время года или получать стабильный доход от аренды, становится все более достижимой. Застройщик «Крым Море Град» воплощает эти мечты в жизнь, предлагая современные жилые проекты в одном из самых живописных регионов России — в Крыму.
Летом 2025 года компания завершает строительство комплекса апартаментов «Бирюзовый квартал» в Судаке — городе, который славится своей уникальной природой, мягким климатом и чистым морем. Но на этом «Крым Море Град» не останавливается. В планах застройщика — реализация еще нескольких масштабных проектов, которые продолжат менять представление о жилье в Крыму.
Крым притягивает тех, кто ищет гармонию, комфорт и новые возможности. И застройщик «Крым Море Град» — надежный партнер на этом пути.
Мечта о квартире у моря, где можно отдыхать в любое время года или получать стабильный доход от аренды, становится все более достижимой. Застройщик «Крым Море Град» воплощает эти мечты в жизнь, предлагая современные жилые проекты в одном из самых живописных регионов России — в Крыму.
Летом 2025 года компания завершает строительство комплекса апартаментов «Бирюзовый квартал» в Судаке — городе, который славится своей уникальной природой, мягким климатом и чистым морем. Но на этом «Крым Море Град» не останавливается. В планах застройщика — реализация еще нескольких масштабных проектов, которые продолжат менять представление о жилье в Крыму.
Крым притягивает тех, кто ищет гармонию, комфорт и новые возможности. И застройщик «Крым Море Град» — надежный партнер на этом пути.
В интервью генеральный директор компании Дмитрий Гасанегер (Д.Г.) и заместитель генерального директора Рузалия Агафонова (Р.А.) рассказали, кто и зачем сегодня покупает жилую недвижимость в Крыму, и в каких условиях они могут жить или проводить отпуск.
Дмитрий Марксович, последние несколько лет вы ведете свою деятельность в Республике Крым. В нынешней геополитической ситуации эта территория не кажется безопасной. Как в этих условиях развивается рынок?
Д.Г.: — На самом деле, в Крыму сейчас спокойно и безопасно. Полуостров надежно защищен. Летом, как и прежде, сюда приезжает огромное количество туристов.
Если охарактеризовать местный рынок недвижимости словосочетанием, я бы назвал его стабильно растущим. Всего несколько лет назад в Судаке, например, было всего две новостройки, а сегодня свои проекты здесь реализуют уже семь застройщиков. В Евпатории динамика еще более впечатляющая, количество новых объектов увеличилось в четыре раза.
В последние годы в разных уголках Крыма активно развивается не только жилая застройка, но и гостиничная инфраструктура. В Республике создаются туристические кластеры, совершенствуется сфера гостеприимства, делается все для того, чтобы жители нашей страны могли отдыхать здесь с максимальным комфортом.
Д.Г.: — На самом деле, в Крыму сейчас спокойно и безопасно. Полуостров надежно защищен. Летом, как и прежде, сюда приезжает огромное количество туристов.
Если охарактеризовать местный рынок недвижимости словосочетанием, я бы назвал его стабильно растущим. Всего несколько лет назад в Судаке, например, было всего две новостройки, а сегодня свои проекты здесь реализуют уже семь застройщиков. В Евпатории динамика еще более впечатляющая, количество новых объектов увеличилось в четыре раза.
В последние годы в разных уголках Крыма активно развивается не только жилая застройка, но и гостиничная инфраструктура. В Республике создаются туристические кластеры, совершенствуется сфера гостеприимства, делается все для того, чтобы жители нашей страны могли отдыхать здесь с максимальным комфортом.
Рост числа новых жилых проектов тоже связан с развитием туризма?
Д.Г.: — Отчасти, да. Фактически Крым остался единственным регионом, где наши соотечественники могут приобрести жилье у моря с хорошими характеристиками по доступной цене. Например, однокомнатную квартиру в хорошей локации здесь можно найти от 4,5 млн рублей.
В других южных регионах ситуация иная: либо цены слишком высоки, либо нет того разнообразия предложений, которое могут предоставить крымские застройщики. Именно поэтому те, кто задумывается о покупке курортной недвижимости — будь то для личного отдыха или для сдачи в аренду, — все чаще выбирают Крым.
Д.Г.: — Отчасти, да. Фактически Крым остался единственным регионом, где наши соотечественники могут приобрести жилье у моря с хорошими характеристиками по доступной цене. Например, однокомнатную квартиру в хорошей локации здесь можно найти от 4,5 млн рублей.
В других южных регионах ситуация иная: либо цены слишком высоки, либо нет того разнообразия предложений, которое могут предоставить крымские застройщики. Именно поэтому те, кто задумывается о покупке курортной недвижимости — будь то для личного отдыха или для сдачи в аренду, — все чаще выбирают Крым.
Рузалия Ильсуровна, расскажите, что представляет собой комплекс «Бирюзовый квартал», который вы строите в Судаке?
Р.А. —«Бирюзовый квартал» — это комплекс апартаментов, расположенный в удачном и живописном месте, в зоне сложившейся застройки. Всего в 5 минутах ходьбы вы найдете Кипарисовую аллею, уютные рестораны и разнообразные магазины, а до моря можно дойти за 15 минут. Архитектура комплекса гармонично сочетается с окружающей локацией. Чтобы подчеркнуть легкость и южное сияние, мы создали волнообразные балконы, выполненные в светлых тонах, которые добавляют зданию изысканности и современности.
Комплекс состоит из трех секций высотой 8 этажей, где представлены преимущественно однокомнатные квартиры и студии.
Особое внимание мы уделили ландшафтному дизайну, чтобы комплекс органично вписывался в окружающую среду. В закрытом дворе вас ждут детские и спортивные площадки, а также бассейн, где можно расслабиться и насладиться отдыхом.
Для удобства жителей предусмотрен паркинг, что особенно важно для тех, кто приезжает в Крым на своем автомобиле. На цокольном этаже расположены просторные кладовые, где можно хранить инвентарь или сезонные вещи.
Р.А. —«Бирюзовый квартал» — это комплекс апартаментов, расположенный в удачном и живописном месте, в зоне сложившейся застройки. Всего в 5 минутах ходьбы вы найдете Кипарисовую аллею, уютные рестораны и разнообразные магазины, а до моря можно дойти за 15 минут. Архитектура комплекса гармонично сочетается с окружающей локацией. Чтобы подчеркнуть легкость и южное сияние, мы создали волнообразные балконы, выполненные в светлых тонах, которые добавляют зданию изысканности и современности.
Комплекс состоит из трех секций высотой 8 этажей, где представлены преимущественно однокомнатные квартиры и студии.
Особое внимание мы уделили ландшафтному дизайну, чтобы комплекс органично вписывался в окружающую среду. В закрытом дворе вас ждут детские и спортивные площадки, а также бассейн, где можно расслабиться и насладиться отдыхом.
Для удобства жителей предусмотрен паркинг, что особенно важно для тех, кто приезжает в Крым на своем автомобиле. На цокольном этаже расположены просторные кладовые, где можно хранить инвентарь или сезонные вещи.
На какой стадии сейчас проект?
Р.А.: — Мы завершили работы по конструктивным элементам, заканчиваем работы по сетям, ведем фасадные и отделочные работы, занимаемся благоустройством. Планируем сдать комплекс в эксплуатацию уже летом 2025 года.
Р.А.: — Мы завершили работы по конструктивным элементам, заканчиваем работы по сетям, ведем фасадные и отделочные работы, занимаемся благоустройством. Планируем сдать комплекс в эксплуатацию уже летом 2025 года.
Знаю, что вы реализуете проект в рамках 214-ФЗ, и большая часть апартаментов уже нашли своих хозяев. Анализировали ли вы портрет клиентов — кто сегодня покупает жилье в Крыму?
Р.А.: — Мы провели маркетинговое исследование и выяснили, что будущие жители нашего комплекса — это очень разные категории людей, каждая со своими целями и мечтами.
Среди них есть семьи, которые планируют приезжать сюда на несколько месяцев в году, чтобы насладиться морем, солнцем и спокойствием. Кто-то рассматривает это место как идеальное для того, чтобы привозить старших родственников — здесь комфортно и безопасно. Есть и те, кто намерен периодически жить здесь, пока их дети проходят обучение в знаменитом арт-кластере «Таврида».
Кроме того, многие приобретают апартаменты не только для личного проживания, но и для сдачи в аренду, рассматривая это как выгодную инвестицию в недвижимость у моря.
Мы понимаем, что у каждого клиента свои потребности и планы. Поэтому всегда применяем индивидуальный подход, чтобы подобрать наиболее подходящий вариант недвижимости для отдыха, жизни или инвестиций.
Р.А.: — Мы провели маркетинговое исследование и выяснили, что будущие жители нашего комплекса — это очень разные категории людей, каждая со своими целями и мечтами.
Среди них есть семьи, которые планируют приезжать сюда на несколько месяцев в году, чтобы насладиться морем, солнцем и спокойствием. Кто-то рассматривает это место как идеальное для того, чтобы привозить старших родственников — здесь комфортно и безопасно. Есть и те, кто намерен периодически жить здесь, пока их дети проходят обучение в знаменитом арт-кластере «Таврида».
Кроме того, многие приобретают апартаменты не только для личного проживания, но и для сдачи в аренду, рассматривая это как выгодную инвестицию в недвижимость у моря.
Мы понимаем, что у каждого клиента свои потребности и планы. Поэтому всегда применяем индивидуальный подход, чтобы подобрать наиболее подходящий вариант недвижимости для отдыха, жизни или инвестиций.
Те, кто планирует сдавать апартаменты в аренду, наверняка заинтересованы в том, чтобы кто-то взял на себя управление и сервисные функции — например, клининг. Будет ли у владельцев апартаментов возможность централизовано заказать эти услуги?
Р.А.: — Таких запросов, действительно, поступает очень много, и мы уже работаем над тем, чтобы решить их с помощью нашей управляющей компании. Для тех, кто находится на материке, крайне важно, чтобы за их апартаментами присматривали: убирали, поддерживали порядок и готовили к заселению.
Что касается управления и сдачи в аренду, здесь мы предлагаем разные варианты. Вы можете сотрудничать с нашей управляющей компанией, которая возьмет на себя все заботы, или воспользоваться федеральными системами бронирования. Последний вариант позволяет сдать свою недвижимость и получать доходность около 13% годовых. При таких показателях вложения в апартаменты могут окупиться уже в течение 7 лет, что делает их не только комфортным местом для отдыха, но и выгодной инвестицией.
Р.А.: — Таких запросов, действительно, поступает очень много, и мы уже работаем над тем, чтобы решить их с помощью нашей управляющей компании. Для тех, кто находится на материке, крайне важно, чтобы за их апартаментами присматривали: убирали, поддерживали порядок и готовили к заселению.
Что касается управления и сдачи в аренду, здесь мы предлагаем разные варианты. Вы можете сотрудничать с нашей управляющей компанией, которая возьмет на себя все заботы, или воспользоваться федеральными системами бронирования. Последний вариант позволяет сдать свою недвижимость и получать доходность около 13% годовых. При таких показателях вложения в апартаменты могут окупиться уже в течение 7 лет, что делает их не только комфортным местом для отдыха, но и выгодной инвестицией.
Выходит, инвестировать в недвижимость в Крыму, выгодно.
Д.Г.: — Это действительно так. В качестве примера расскажу, как изменялась стоимость апартаментов в «Бирюзовом квартале»: на старте продаж стоимость квадратного метра составляла 130 тыс. руб., на сегодняшний день она уже — 220 тыс. руб. за кв м. А после ввода дома в эксплуатацию цена квадратного метра будет достигать 250 тыс. руб.. И я уверен, что это еще не предел.
Д.Г.: — Это действительно так. В качестве примера расскажу, как изменялась стоимость апартаментов в «Бирюзовом квартале»: на старте продаж стоимость квадратного метра составляла 130 тыс. руб., на сегодняшний день она уже — 220 тыс. руб. за кв м. А после ввода дома в эксплуатацию цена квадратного метра будет достигать 250 тыс. руб.. И я уверен, что это еще не предел.
Какие специальные предложения доступны тем, кто еще не купил апартаменты в «Бирюзовом квартале», но хочет это сделать?
Р.А.: — Прежде всего, мы предлагаем специальные условия для наших клиентов. Для тех, кто приобретает апартаменты при 100% оплате — будь то наличный расчет или использование ипотеки, — предусмотрена скидка 10%.
Также доступна возможность приобретения недвижимости в траншевую ипотеку. Это удобный инструмент, который позволяет после внесения первоначального взноса платить всего от 29 тыс. рублей в месяц до тех пор, пока апартаменты не начнут приносить доход. Мы реализуем эту программу в партнерстве со Сбербанком.
Для тех, кто предпочитает более гибкие условия, предлагаем беспроцентную рассрочку от застройщика с комфортными платежами до 30.11.2025 года., без удорожания объекта.
Кроме того, для наших клиентов доступен еще один инструмент — трейд-ин. Он идеально подходит для тех, кто планирует продать квартиру в уральской столице и приобрести недвижимость в Крыму. Мы готовы забронировать для вас понравившийся лот на два-три месяца, компенсировать затраты на риелтора и дождаться завершения сделки. Такие условия предоставляют далеко не все застройщики Крыма.
Р.А.: — Прежде всего, мы предлагаем специальные условия для наших клиентов. Для тех, кто приобретает апартаменты при 100% оплате — будь то наличный расчет или использование ипотеки, — предусмотрена скидка 10%.
Также доступна возможность приобретения недвижимости в траншевую ипотеку. Это удобный инструмент, который позволяет после внесения первоначального взноса платить всего от 29 тыс. рублей в месяц до тех пор, пока апартаменты не начнут приносить доход. Мы реализуем эту программу в партнерстве со Сбербанком.
Для тех, кто предпочитает более гибкие условия, предлагаем беспроцентную рассрочку от застройщика с комфортными платежами до 30.11.2025 года., без удорожания объекта.
Кроме того, для наших клиентов доступен еще один инструмент — трейд-ин. Он идеально подходит для тех, кто планирует продать квартиру в уральской столице и приобрести недвижимость в Крыму. Мы готовы забронировать для вас понравившийся лот на два-три месяца, компенсировать затраты на риелтора и дождаться завершения сделки. Такие условия предоставляют далеко не все застройщики Крыма.
Расскажите о других ваших проектах — что уже реализовано, а что планируется?
Д.Г.: — Наша девелоперская компания начала свой путь в Крыму с реализации проектов в Сакском районе. В 2022 году мы успешно завершили строительство жилого комплекса «Сизовка», возведенного в рамках правительственной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Этот проект стал важным шагом в нашей деятельности, позволив нам не только укрепить свои позиции на рынке, но и внести вклад в улучшение жилищных условий местных жителей.
В том же году мы сдали первую очередь ЖК «Сакский квартал» — уникального проекта с бассейном на крыше, который, как и ЖК «Бирюзовый квартал», относится к классу комфорт+. Эти проекты стали ярким примером нашего стремления создавать качественное и современное жилье, отвечающее потребностям наших клиентов.
Прошлый год стал для нас особенно продуктивным. Помимо решения текущих задач, мы активно работали на перспективу. Нам удалось приобрести несколько земельных участков в Ялте и Евпатории, а также открыть для них проектное финансирование. Это важный шаг, который обеспечит мощное развитие компании в среднесрочной перспективе.
В ближайшие два года мы планируем реализовать пять новых проектов:
- Вторую очередь ЖК «Сакский квартал»;
- Два жилых комплекса в Ялте;
- Два комплекса апартаментов в Евпатории.
Эти проекты будут относиться к бизнес-классу - иметь закрытую территорию, на первом этаже по проекту будут располагаться магазины и кафе. Помимо летнего бассейна, в них появится закрытый бассейн, которым можно пользоваться в холодное время года, а также спортзал и хамам. В некоторых проектах даже запланирован кинотеатр.
Современный рынок недвижимости активно развивается, и одним из ключевых трендов становится повышение комфортности жилья — это глобальная тенденция, которая задает новые стандарты качества жизни. Мы быстро реагируем на запросы рынка и ожидания наших покупателей, поэтому постоянно совершенствуем наши проекты. Для нас важно, чтобы каждый, кто выбирает Крым для жизни или отдыха, мог наслаждаться максимально комфортными условиями, которые создают атмосферу уюта и гармонии.
Д.Г.: — Наша девелоперская компания начала свой путь в Крыму с реализации проектов в Сакском районе. В 2022 году мы успешно завершили строительство жилого комплекса «Сизовка», возведенного в рамках правительственной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Этот проект стал важным шагом в нашей деятельности, позволив нам не только укрепить свои позиции на рынке, но и внести вклад в улучшение жилищных условий местных жителей.
В том же году мы сдали первую очередь ЖК «Сакский квартал» — уникального проекта с бассейном на крыше, который, как и ЖК «Бирюзовый квартал», относится к классу комфорт+. Эти проекты стали ярким примером нашего стремления создавать качественное и современное жилье, отвечающее потребностям наших клиентов.
Прошлый год стал для нас особенно продуктивным. Помимо решения текущих задач, мы активно работали на перспективу. Нам удалось приобрести несколько земельных участков в Ялте и Евпатории, а также открыть для них проектное финансирование. Это важный шаг, который обеспечит мощное развитие компании в среднесрочной перспективе.
В ближайшие два года мы планируем реализовать пять новых проектов:
- Вторую очередь ЖК «Сакский квартал»;
- Два жилых комплекса в Ялте;
- Два комплекса апартаментов в Евпатории.
Эти проекты будут относиться к бизнес-классу - иметь закрытую территорию, на первом этаже по проекту будут располагаться магазины и кафе. Помимо летнего бассейна, в них появится закрытый бассейн, которым можно пользоваться в холодное время года, а также спортзал и хамам. В некоторых проектах даже запланирован кинотеатр.
Современный рынок недвижимости активно развивается, и одним из ключевых трендов становится повышение комфортности жилья — это глобальная тенденция, которая задает новые стандарты качества жизни. Мы быстро реагируем на запросы рынка и ожидания наших покупателей, поэтому постоянно совершенствуем наши проекты. Для нас важно, чтобы каждый, кто выбирает Крым для жизни или отдыха, мог наслаждаться максимально комфортными условиями, которые создают атмосферу уюта и гармонии.
"КРЫМ МОРЕ ГРАД" - воплощение мечты!
8 800 500 3820 Бесплатный номер по России
8 800 500 3820 Бесплатный номер по России