В Крыму по итогам прошлого года спрос на недвижимость вырос вдвое, несмотря на различные внешние факторы. Соответственно, цены тоже стали выше. В среднем по полуострову лоты на вторичном рынке подорожали на 14%, а новостройки — больше чем на 30%. Так, на фоне стагнации спроса на материковой части России курортная недвижимость Крыма стала одним из самых привлекательных активов в 2025 году. Какие объекты стали дороже за год в полтора-два раза, что происходит с турпотоком и где безопасно отдыхать, — рассказала коммерческий директор девелоперской компании «Крым Море Град» Рузалия Агафонова.
Туристически и инвестиционно привлекательный
Какая бы ситуация ни была вообще в мире, людям хочется отдыхать. А Крым — это уникальное место. Здесь не так много людей, как на других курортах. Есть локации на любой вкус: пляжи песочные и галечные, спокойные бухты и морские просторы с высокими волнами, степи и горы. Например, во Фрунзе, где построен ЖК «Сакский квартал», спокойное море и озера с лечебной грязью. Недавно стали популярны гастротуры и экотуризм. Про историческую значимость можно даже не говорить — в Крыму сохранилась византийская архитектура. Многие приезжают как в место силы — здесь есть храмы совершенно разных конфессий.
Какая бы ситуация ни была вообще в мире, людям хочется отдыхать. А Крым — это уникальное место. Здесь не так много людей, как на других курортах. Есть локации на любой вкус: пляжи песочные и галечные, спокойные бухты и морские просторы с высокими волнами, степи и горы. Например, во Фрунзе, где построен ЖК «Сакский квартал», спокойное море и озера с лечебной грязью. Недавно стали популярны гастротуры и экотуризм. Про историческую значимость можно даже не говорить — в Крыму сохранилась византийская архитектура. Многие приезжают как в место силы — здесь есть храмы совершенно разных конфессий.
С точки зрения инвестиций Крым очень привлекателен. Приведу в пример наш «Бирюзовый квартал» в Судаке. В январе 2024-го здесь можно было купить студию от 2,8 млн рублей. Сейчас она стоит от 4,2 млн рублей. Однокомнатная в прошлом году стоила 5,3 млн рублей, а сейчас — 7,5 млн рублей. И это мы еще не сдали объект — ввод намечен на II квартал этого года. То есть мы видим реальную рентабельность объекта. Честно скажу, что у наших коллег и партнеров аналогичная ситуация.
Рузалия Агафонова - коммерческий директор девелоперской компании «Крым Море Град»
Дача у море или море удачи
«Бирюзовый квартал» — это трехсекционный восьмиэтажный апартаментный комплекс, который строят экологически благоприятном районе Судака, где отлично развита инфраструктура. Всего в 15 минутах ходьбы до благоустроенной набережной и бесплатного оборудованного песчаного пляжа. Причем путь до него проходит по Кипарисовой аллее. Также на берегу есть аквапарк. До Судакской крепости и заповедника можно минут за 20 дойти или за 5 доехать на автомобиле.
«Бирюзовый квартал» — это трехсекционный восьмиэтажный апартаментный комплекс, который строят экологически благоприятном районе Судака, где отлично развита инфраструктура. Всего в 15 минутах ходьбы до благоустроенной набережной и бесплатного оборудованного песчаного пляжа. Причем путь до него проходит по Кипарисовой аллее. Также на берегу есть аквапарк. До Судакской крепости и заповедника можно минут за 20 дойти или за 5 доехать на автомобиле.
В «Бирюзовом квартале» застройщик создает все условия для комфортной жизни: в приватном дворе будет бассейн, игровые и спортивные площадки, в доме холлы с дизайнерской отделкой, есть кладовые, которые также можно приобрести. Водоснабжение будет централизованное, а нагрев — индивидуальные бойлеры, теплые полы во всех апартаментах.
— Апартаменты — хороший вариант дачи у моря. А если сдавать, то примерно за семь лет объект полностью окупится, что гораздо быстрее, чем в Екатеринбурге. Особенно удобно стало сдавать апартаменты с появлением специальных сервисов, которые полностью обслуживают твою недвижимость, при этом ты можешь ей пользоваться, приезжать туда и получать пассивный доход. Мне кажется, это очень удобно.
Легче купить, чем забронировать
Как отметила Рузалия Ильсуровна, сейчас приобрести билеты в Крым достаточно сложно, а отельеры, которые занимаются ранними бронированиями, говорят, что первые два месяца лета уже на 60% загружены и отмен нет.
— Знаете, чтобы влюбиться в Крым, его надо увидеть. И мы настолько уверены в нем и своих проектах, что готовы компенсировать расходы на дорогу нашим будущим клиентам. Что касается ситуации с мазутом, она случилась ближе к Керченскому проливу. Загрязнения, скорее всего, в этот сезон еще повлияют на купание, но следующем всё уже вернется в норму.
Как отметила Рузалия Ильсуровна, сейчас приобрести билеты в Крым достаточно сложно, а отельеры, которые занимаются ранними бронированиями, говорят, что первые два месяца лета уже на 60% загружены и отмен нет.
— Знаете, чтобы влюбиться в Крым, его надо увидеть. И мы настолько уверены в нем и своих проектах, что готовы компенсировать расходы на дорогу нашим будущим клиентам. Что касается ситуации с мазутом, она случилась ближе к Керченскому проливу. Загрязнения, скорее всего, в этот сезон еще повлияют на купание, но следующем всё уже вернется в норму.
— Также у нас популярна услуга «Ремонт от застройщика», которую можно включить в ДДУ. Чистовая отделка включает: ламинат на полу, обои под покраску на стенах, межкомнатные двери, санузел в кафеле и полный комплект сантехники. А еще мы сотрудничаем с мебельным производителем, поэтому дополнительно можно заказать меблировку, — объясняет Рузалия.
Если кто-то не успеет приобрести апартаменты в «Бирюзовом квартале», то не стоит переживать. Скоро «Крым Море Град» запустит два новых проекта. В Евпатории и Ялте будут клубные дома бизнес-класса с бассейнами и соответствующим сервисом. Узнать подробнее о недвижимости в Крыму можно, не покидая Екатеринбург.
Если кто-то не успеет приобрести апартаменты в «Бирюзовом квартале», то не стоит переживать. Скоро «Крым Море Град» запустит два новых проекта. В Евпатории и Ялте будут клубные дома бизнес-класса с бассейнами и соответствующим сервисом. Узнать подробнее о недвижимости в Крыму можно, не покидая Екатеринбург.